Estimation théorique
Avenue maurice samson,85360 La Tranche sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue maurice samson,85360-La Tranche sur Mer indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tranche-sur-Mer (85294), comprenant 2989 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tranche-sur-Mer (85294), comprenant 2989 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 36 | AV MAURICE SAMSON | 5 | 109 | 191 | 176400€ | 1618€ |
2021-08-18 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 35 | 169 | 164505€ | 4700€ |
2021-08-30 | 1 | IMP MAURICE SAMSON | 2 | 32 | 238 | 225000€ | 7031€ |
2022-12-07 | 4 | RUE PASTEUR | 1 | 40 | 140 | 161250€ | 4031€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DE LA COTE SAUVAGE | 4 | 100 | 1311 | 206500€ | 2065€ |
2019-10-18 | 1 | IMP FRANCISCO FERRER | 5 | 68 | 604 | 200000€ | 2941€ |
2021-03-05 | 12 | RUE DES PECHEURS | 3 | 80 | 183 | 305000€ | 3813€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DES VIGNES | 3 | 52 | 94 | 162350€ | 3122€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 75 | 230 | 290000€ | 3867€ |
2022-03-10 | 6 | PAS ENTRE AVE PLAGE ET CARNOT | 2 | 23 | 36 | 91500€ | 3978€ |
2021-03-01 | 6 | PAS ENTRE AVE PLAGE ET CARNOT | 2 | 36 | 36 | 83000€ | 2306€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DES PECHEURS | 2 | 29 | 63 | 135000€ | 4655€ |
2021-06-25 | 29 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 145 | 887 | 555000€ | 3828€ |
2021-10-23 | 44 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 45 | 0 | 107000€ | 2378€ |
2020-12-08 | 44 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 74 | 0 | 284000€ | 3838€ |
2021-11-19 | 11 | RUE CIRCULAIRE | 6 | 103 | 314 | 378000€ | 3670€ |
2020-12-31 | 16 | RUE DE LA COTE SAUVAGE | 4 | 89 | 0 | 540000€ | 6067€ |
2023-03-25 | 16 | RUE SADI CARNOT | 3 | 50 | 127 | 306700€ | 6134€ |
2021-07-26 | 23 | RUE DE LA CONCHE AU VIN | 4 | 84 | 107 | 250000€ | 2976€ |
2022-01-14 | 4 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 39 | 206 | 190000€ | 4872€ |
2020-01-31 | 43 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 93 | 967 | 400000€ | 4301€ |
2022-06-27 | 44 | RUE FRANCISCO FERRER | 7 | 72 | 377 | 297700€ | 4135€ |
2020-02-13 | 29 | RUE DE LA CONCHE AU VIN | 3 | 40 | 81 | 130000€ | 3250€ |
2023-06-01 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 1290 | 826330€ | 9390€ |
2021-09-20 | 67 | AV MAURICE SAMSON | 2 | 44 | 311 | 175000€ | 3977€ |
2023-04-28 | 24 | AV MAURICE SAMSON | 4 | 100 | 226 | 210300€ | 2103€ |
2020-05-07 | 8 | RUE CIRCULAIRE | 2 | 48 | 101 | 120000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 48 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 167 | 329 | 470000€ | 2814€ |
2022-09-29 | 26 | RUE DE LA CONCHE AU VIN | 3 | 90 | 217 | 334400€ | 3716€ |
2020-10-28 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 104 | 163 | 218500€ | 2101€ |
2019-05-28 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 135 | 272 | 267000€ | 1978€ |
2020-02-18 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 40 | 182 | 180000€ | 4500€ |
2021-04-23 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 45 | 121 | 173000€ | 3844€ |
2020-05-19 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 70 | 242 | 260300€ | 3719€ |
2022-05-20 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 115 | 73 | 160000€ | 1391€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DE LA POSTE | 2 | 30 | 98 | 126010€ | 4200€ |
2020-08-24 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 21 | 37 | 73000€ | 3476€ |
2021-11-18 | 9002 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 31 | 33 | 88000€ | 2839€ |
2021-05-03 | 3 | PAS DU CENTRE | 2 | 40 | 138 | 22000€ | 550€ |
2020-02-19 | 38 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 40 | 190 | 157500€ | 3938€ |
2021-07-26 | 62 | AV MAURICE SAMSON | 5 | 142 | 300 | 448500€ | 3158€ |
2019-12-27 | 9001 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 0 | 179000€ | 2081€ |
2022-08-23 | 15 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 40 | 37 | 143000€ | 3575€ |
2022-07-18 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 72 | 237 | 225000€ | 3125€ |
2023-03-25 | 21 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 80 | 253 | 490000€ | 6125€ |
2021-07-16 | 6 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 82 | 188 | 265000€ | 3232€ |
2022-12-08 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 42 | 354 | 254000€ | 6048€ |
2020-02-12 | 9 | RUE DE LA POSTE | 6 | 210 | 463 | 298000€ | 1419€ |
2021-09-01 | 4 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 50 | 107 | 210000€ | 4200€ |
2021-06-01 | 33 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 36 | 97 | 115000€ | 3194€ |
2022-02-24 | 75 | AV MAURICE SAMSON | 7 | 155 | 452 | 730000€ | 4710€ |
2020-11-16 | 18 | RUE DES RELIGIEUSES | 2 | 55 | 169 | 220000€ | 4000€ |
2023-01-13 | 19 | AV MAURICE SAMSON | 3 | 80 | 64 | 184930€ | 2312€ |
2020-12-29 | 51 | RUE DE LA CONCHE AU VIN | 5 | 113 | 256 | 400000€ | 3540€ |
2020-05-27 | 19 | RUE NOTRE DAME DE FATIMA | 4 | 76 | 208 | 190000€ | 2500€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 46 | 42 | 113900€ | 2476€ |
2021-01-11 | 10 | RUE DES FLEURY | 4 | 106 | 310 | 305000€ | 2877€ |
2021-12-20 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 80 | 164200€ | 1824€ |
2022-06-02 | 14 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 99 | 346 | 301000€ | 3040€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DES RELIGIEUSES | 2 | 56 | 382 | 185000€ | 3304€ |
2023-05-26 | 81 | AV MAURICE SAMSON | 3 | 70 | 261 | 320000€ | 4571€ |
2020-10-19 | 18 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 76 | 126 | 240000€ | 3158€ |
2019-12-11 | 36 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 40 | 134 | 161250€ | 4031€ |
2020-07-01 | 47 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 85 | 124 | 110000€ | 1294€ |
2020-03-10 | 41 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 69 | 100 | 220000€ | 3188€ |
2020-05-25 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 45 | 159 | 58000€ | 1289€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DES PINS | 3 | 55 | 226 | 200000€ | 3636€ |
2020-11-13 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 121 | 273400€ | 2103€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DE LA PILOCHE | 1 | 30 | 145 | 192000€ | 6400€ |
2019-08-05 | 88 | AV MAURICE SAMSON | 3 | 56 | 404 | 190000€ | 3393€ |
2021-02-05 | 5 | RUE DU MILOUIN | 3 | 57 | 439 | 150000€ | 2632€ |
2020-02-19 | 86 | AV MAURICE SAMSON | 2 | 62 | 351 | 142500€ | 2298€ |
2020-12-16 | 11 | AV MAURICE SAMSON | 1 | 28 | 0 | 95000€ | 3393€ |
2021-03-23 | 11 | AV MAURICE SAMSON | 3 | 63 | 0 | 101000€ | 1603€ |
2021-09-23 | 13 | RUE DE LA MARE | 2 | 56 | 166 | 107000€ | 1911€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DU CHAUMEAU | 4 | 80 | 263 | 210000€ | 2625€ |
2020-01-25 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 81 | 135000€ | 2700€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DES PINS | 5 | 140 | 117 | 323124€ | 2308€ |
2021-03-16 | 15 | RUE DES PINS | 4 | 120 | 236 | 266000€ | 2217€ |
2022-09-23 | 15 | RUE DES PINS | 4 | 120 | 236 | 299000€ | 2492€ |
2020-02-07 | 34 | RUE DU CHAUMEAU | 5 | 85 | 167 | 280000€ | 3294€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DU MILOUIN | 4 | 82 | 592 | 364988€ | 4451€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DE LA PILOCHE | 4 | 64 | 122 | 269000€ | 4203€ |
2020-01-18 | 17 | RUE DU CHAUMEAU | 4 | 105 | 324 | 247500€ | 2357€ |
2023-05-02 | 13 | RUE DE LA PILOCHE | 5 | 123 | 303 | 527775€ | 4291€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DU LARGE | 4 | 133 | 189 | 580000€ | 4361€ |
2023-06-16 | 23 | RUE DU CHAUMEAU | 5 | 115 | 308 | 335000€ | 2913€ |
2020-12-15 | 59 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 178 | 163700€ | 3274€ |
2020-12-16 | 8 | CHE DE L ENCLOSE | 4 | 110 | 122 | 235000€ | 2136€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 456 | 165000€ | 2063€ |
2020-01-27 | 14 | RUE DE LA MARE | 5 | 126 | 310 | 270000€ | 2143€ |
2019-10-31 | 44 | RUE DU CHAUMEAU | 4 | 118 | 307 | 324000€ | 2746€ |
2023-02-06 | 7 | RUE BEAUSEJOUR | 1 | 45 | 248 | 180000€ | 4000€ |
2020-09-30 | 2 | PL DE LA CASSE | 3 | 45 | 0 | 190000€ | 4222€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 77 | 195 | 208200€ | 2704€ |
2022-03-15 | 5 | PL DE LA CASSE | 1 | 30 | 83 | 150000€ | 5000€ |
2019-08-29 | 44 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 55 | 150000€ | 2083€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DU GAPIAS | 3 | 35 | 134 | 240000€ | 6857€ |
2023-02-14 | 122 | AV MAURICE SAMSON | 6 | 135 | 440 | 267500€ | 1981€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DE LA BRISE | 3 | 92 | 365 | 190000€ | 2065€ |
2022-09-30 | 54 | RUE DE LA PAIX | 2 | 46 | 190 | 151000€ | 3283€ |
2020-09-10 | 52 | RUE DE LA PAIX | 3 | 89 | 79 | 96400€ | 1083€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DU GAPIAS | 3 | 44 | 50 | 207000€ | 4705€ |
2022-01-28 | 117 | AV MAURICE SAMSON | 6 | 86 | 324 | 330000€ | 3837€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DU LARGE | 4 | 75 | 300 | 230000€ | 3067€ |
2019-12-06 | 117 | AV MAURICE SAMSON | 6 | 86 | 324 | 280000€ | 3256€ |
2019-06-27 | 4 | CHE DU GAPIAS DU MOULIN | 4 | 101 | 355 | 335000€ | 3317€ |
2022-12-16 | 31 | CHE DU PETIT GAPIAS | 5 | 176 | 922 | 470000€ | 2670€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DES SABLES | 4 | 58 | 70 | 142300€ | 2453€ |
2023-06-30 | 39 | RUE DES GRANDES PLANCHES | 5 | 85 | 900 | 431500€ | 5076€ |
2023-06-01 | 45 | RUE DE LA PAIX | 5 | 76 | 275 | 359800€ | 4734€ |
2020-12-28 | 45 | RUE DE LA PAIX | 2 | 57 | 275 | 140000€ | 2456€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DU MILOUIN | 6 | 172 | 865 | 704000€ | 4093€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DES SABLONS | 4 | 92 | 534 | 447000€ | 4859€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 95 | 97 | 160000€ | 1684€ |
2021-02-01 | 3 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 64 | 751 | 260000€ | 4063€ |
2022-11-29 | 31 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 65 | 255 | 287000€ | 4415€ |
2021-08-06 | 33 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 75 | 301 | 255000€ | 3400€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 61 | 163 | 241000€ | 3951€ |
2022-10-28 | 127 | AV MAURICE SAMSON | 4 | 62 | 292 | 226000€ | 3645€ |
2020-06-02 | 4 | CHE DU JARDIN DE LA CASSE | 3 | 78 | 251 | 225000€ | 2885€ |
2020-11-03 | 16 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 111 | 105 | 202000€ | 1820€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 111 | 105 | 290000€ | 2613€ |
2020-11-25 | 12 | LE PETIT GAPIAS | 4 | 127 | 511 | 362500€ | 2854€ |
2023-05-30 | 130 | AV MAURICE SAMSON | 3 | 54 | 155 | 260000€ | 4815€ |
2019-11-20 | 130 | AV MAURICE SAMSON | 3 | 54 | 155 | 188000€ | 3481€ |
2019-06-03 | 20 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 85 | 489 | 135000€ | 1588€ |
2022-12-21 | 23 | RUE DU LARGE | 1 | 24 | 295 | 310000€ | 12917€ |
2023-04-11 | 9 | RUE DES FLORALIES | 3 | 54 | 0 | 250000€ | 4630€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DES FLORALIES | 3 | 56 | 0 | 242000€ | 4321€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DES FLORALIES | 4 | 65 | 0 | 230000€ | 3538€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES FLORALIES | 4 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2023-04-14 | 6 | CHE DES BASSES PRISES | 3 | 115 | 715 | 439000€ | 3817€ |
2021-03-24 | 3 | IMP DES BOUCOTS | 4 | 103 | 384 | 305000€ | 2961€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DE LA BORDERIE | 3 | 82 | 624 | 200000€ | 2439€ |
2021-05-26 | 2 | IMP DES MAISONS NEUVES | 6 | 132 | 438 | 300000€ | 2273€ |
2022-02-23 | 3 | CHE DE LA MARE DES PRES | 6 | 204 | 500 | 413600€ | 2027€ |
2022-02-23 | 3 | CHE DE LA MARE DES PRES | 2 | 44 | 369 | 180000€ | 4091€ |
2021-02-13 | 12 | RUE DE LA FORET | 1 | 46 | 300 | 110000€ | 2391€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DU PERTHUIS BRETON | 5 | 143 | 548 | 342000€ | 2392€ |
2020-11-26 | 5 | IMP DES MAISONS NEUVES | 3 | 51 | 343 | 250000€ | 4902€ |
2021-02-27 | 23 | RUE DE LA CASSE A MARCEAU | 6 | 102 | 653 | 293115€ | 2874€ |
2022-11-02 | 32 | RUE DES MAISONS NEUVES | 6 | 150 | 282 | 348700€ | 2325€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DES GRANDES PLANCHES | 3 | 65 | 747 | 213000€ | 3277€ |
2020-01-25 | 12 | CHE DES BASSES PRISES | 2 | 31 | 0 | 123000€ | 3968€ |
2021-12-10 | 14 | CHE DES BASSES PRISES | 3 | 37 | 0 | 170000€ | 4595€ |
2020-11-28 | 21 | CHE DES BASSES PRISES | 2 | 31 | 0 | 127000€ | 4097€ |
2022-07-06 | 28 | CHE DES BASSES PRISES | 3 | 37 | 0 | 169000€ | 4568€ |
2022-12-13 | 3 | CHE DES BASSES PRISES | 2 | 31 | 0 | 150000€ | 4839€ |
2022-10-20 | 31 | CHE DES BASSES PRISES | 2 | 28 | 0 | 165000€ | 5893€ |